位于迈尔路站点提供一口大小的选择，6500万美元的价格标签

RASHIWALA通过卡尔帕娜乔

饿了土地开发人员提供了两个李子住宅用地昨日。 一个是在上汤姆森路99年的租赁小区，对面就是新加坡岛乡村俱乐部岛高尔夫球场，吹嘘下皮尔斯水库意见。

在224303平方英尺的阴谋，这是从政府的候补名单公布引发的，可发展成为一个高达20层约400个单位的公寓。

该地块的最低价格是8200万美元或潜在总楼面面积为每平方英尺174，虽然物业顾问预期顶部出价来大大增加在300元至425元，每地积比率（每平方英尺215章平方英尺 - ）。 他们认为一个网站上的新公寓房可售约$ 800-1000平方英尺的平均销售价格。

第二个产品是一个28167平方英尺弗里霍尔德情节投放市场通过集体出售的迈耶放在区15。 底价被认为是6500万美元，其中工程进行到约1150美元一平方英尺215章估计包括300万美元的发展负责。

该幅土地划作住宅用途，并根据总体规划2008年2.1地积比率。

在迈耶广场完成于20世纪90年代初，成员中的13层公寓A座共计28 - 24个单位和节约的房子曾经是已故的橡胶大亨陈六使，谁成立南洋大学的驻校4。

高纬环球董事总经理唐纳德汉，他的公司正在销售的迈耶广场形容为'一口大小在1珍贵的位置'产品的属性。

'网站1,500万元以下的超过1亿美元为开发商提供了一个舒适的入门级和已经有少数外国开发商的财产评估，'他补充说。

在广场上Meyer投标截止10月28日。

市区重建局（市建局）昨日表示，将推出为上汤姆森道约两个星期现场招标。 投标期限为4个星期左右。

这是第五个网站，可以分为私人住房开发已经从政府的候补名单自7月启动。

'开发者看到有需求，有可以得到满足。 当然，位置就变得非常重要，'说戴德梁行执行董事（咨询）王椿白花。

该物业顾问集团的东南亚研究部负责人，蔡楚胡恩，预计为300-350美元，每平方英尺215章阴谋顶部出价，以850-900美元的项目平方英尺平均售价可能。 '这是一个非常有吸引力的网站，与绿化地段，与爱同学校附近的，'她说。

市建局表示，拟议的地块可建住宅发展到20层。 然而，面向上汤姆森路发展的一部分将受到1 4层建筑高度控制。

奈特弗兰克董事长陈长程预测，一个新的公寓房在网站上可以出售约$ 900-1,000平方英尺的平均价格350-400美元和该网站的预测平方英尺215章土地投标，在约800美元盈亏平衡成本每平方呎造成。

这一阴谋是在一个住宅区。 在新的发展居民可以步行到碧山公园和下皮尔斯水库公园。 附近有餐饮设施，例如，在汤姆逊广场，'他说。

华业的梅多斯@皮尔斯，汤姆森路弗里霍尔德项目沿上，是在1 900平方英尺销售平均价格约为但进一步从城里比最新市建局阴谋。

世邦魏理仕执行董事李Hiaw何说，市区重建局的网站将成为激烈争夺，可能吸引超过10出价。 获胜的出价可能在375-425美元每平方英尺215章范围，他补充说。 '的开发商或许可以推出消费120元，每平方呎一个新的项目。

市场观察人士建议，发展商可继续申请在2009年下半年候补名单更多网站发布的事实，尽管上周一表示，政府将重新启动，在2010年上半年确认名单卖地，也增强，供应在同一时期候补名单。

已用尽群众在其landbanks中档站点可能会发现它的时机现在买一个网站开发人员，因为他们将在开展对这些谁管理网站只买明年项目方面的领先地位。

分析家说，从真正的投资者和业主自住私人房屋的需求预计将保持在低利率的脸，充足的流动性和经济亮化地平线公司。

候补名单的网站是成功应用后，才推出由开发商承诺可以接受的最低投标价的政府。 另一方面，确认网站发布的名单按照预先规定的时间表。

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