Inversiones Mapletree se desplomaron un beneficio neto de 210.300.000 dólares para el año fiscal terminado 008 31 de marzo 2009 de $ 1,040,000,000 al año anterior, por una fuerte caída en las ganancias de revalorización.

La compañía, que es propiedad de Temasek Holdings, dijo en su último informe anual que las ganancias de revalorización de las propiedades de inversión se redujo de 1,09 mil millones dólares en el año fiscal 2007 a $ 36,1 millones en el año fiscal 2008.

Este beneficio arrastrado a pesar de que los ingresos subieron en la parte posterior de los mayores ingresos de alquiler. Los ingresos totales crecieron un 21,7 por ciento a 444,9 millones dólares, desde 365,6 millones dólares en el año fiscal 2007. "Los ingresos de alquiler más alto fue aportada principalmente por la ocupación y mejora de las tasas de alquiler en Madrid como resultado de iniciativas de gestión proactiva de los activos," dijo Mapletree.

La compañía obtiene el 73 por ciento de sus ingresos de rentas, a pesar de que ha estado trabajando para diversificar su base de ingresos en los últimos años.

Mapletree dijo que vio "saludable" reversiones de alquiler en sus propiedades en el año fiscal 2008. La tasa de ocupación también creció en un 98 por ciento, desde 95 por ciento el año anterior. El enfoque sobre la diversificación significó que los ingresos por comisiones, que causaron el 7 por ciento de los ingresos en el año fiscal 2007, creció a contribuir el 16 por ciento de los ingresos en 2008.

gestión de los ingresos por comisiones recurrentes de su lista Logística Fiduciario Mapletree y dos fondos inmobiliarios privados en marcha durante el año - Mapletree India China Fondo Fiduciario y Mapletree Industrial - condujo un 160 por ciento en sus ingresos por comisiones de 72,6 millones dólares.

Mapletree ha diversificado de otra manera - mediante el aumento de su exposición a las economías vecinas. En el año fiscal 2008, el 74 por ciento de su base real de activos de bienes fue en Singapur. En contraste, el 99 por ciento de los activos se encuentran aquí en 2004.

Fuera de Singapur, Mapletree tiene una presencia en Hong Kong, Indonesia, Malasia, China, Japón y otros países.

Creció sus activos reales de propiedad y gestión de bienes a $ 11,8 millones en el ejercicio de 2008, de 8,9 mil millones dólares en el año fiscal 2007, se debió a un aumento de $ 400 millones en activos de propiedad y un aumento de $ 2,5 mil millones en activos bajo administración. El aumento de los activos de propiedad como resultado de la realización de Merrill Lynch Harbourfront en Singapur, entre otras cosas.

Mapletree presidente Edmund Cheng dijo en su discurso el presidente de que el año fiscal de 2009 resulta un reto.

«No obstante, el grupo es financieramente fuerte, tiene una base diversificada de buena calidad ingresos y tiene una posición única para aprovechar cualquier oportunidad que pueda surgir," dijo. "Contamos con la gente, los activos, experiencia y motivación para salir de la crisis mundial más fuerte que nunca."

Fuente: Business Times - Sábado 07 de julio 2009

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Autor de "Guía de Referencia de la Propiedad de Madrid"

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